Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënlaan 7

7315EV Apeldoorn

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.612
+8,4%
[ € 455.499 – € 579.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.993[ € 479.743 – € 530.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.546[ € 503.730 – € 556.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.612 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,7%
+€ 40.23112 maanden +8,4%
+€ 21.73712 mnd vs. NL +4,6%
Reeënlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.612 voor Reeënlaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.612.

Verwachte verkoopprijs Reeënlaan 7
€ 530.546[ € 503.730 – € 556.755 ]
Verkoper houdt over€ 523.460−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.307+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeënlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Reeënlaan 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 504.993[ € 479.743 – € 530.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënlaan 7 adviseren wij in een bod van € 530.546, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.993 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.546+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.073+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 504.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 517.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.612
Verwachte verkoopprijs€ 530.546
Verwachte vraagprijs€ 504.993
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Straatbeeld van Lage Brink 65, 7317BD Apeldoorn
Lage Brink 65
1984 · 178 m²
€ 416.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.612 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reeënlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënlaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Reeënlaan 7 in Apeldoorn waard?
Reeënlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.612 (bandbreedte € 455.499 – € 579.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeënlaan 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Reeënlaan 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 504.993 (bandbreedte € 479.743 – € 530.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënlaan 7 in Apeldoorn?
Voor Reeënlaan 7 adviseren wij een bod van € 530.546 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënlaan 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënlaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënlaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Reeënlaan 7 ligt rond € 517.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Reeënlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.