Huiswaardemeter

Woningwaarde Anklaarseweg 4

7315GX Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.980
+8,4%
[ € 325.582 – € 414.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.315[ € 342.299 – € 378.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.905[ € 360.783 – € 398.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Anklaarseweg 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.980 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,7%
+€ 28.75612 maanden +8,4%
+€ 15.53712 mnd vs. NL +4,6%
Anklaarseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.980 voor Anklaarseweg 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anklaarseweg 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.905. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.980.

Verwachte verkoopprijs Anklaarseweg 4
€ 379.905[ € 360.783 – € 398.761 ]
Verkoper houdt over€ 374.476−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.653+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anklaarseweg 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Anklaarseweg 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 360.315[ € 342.299 – € 378.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anklaarseweg 4 adviseren wij in een bod van € 379.905, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.315 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.980+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.905+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.900+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anklaarseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anklaarseweg 4 in Apeldoorn bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 369.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anklaarseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.980
Verwachte verkoopprijs€ 379.905
Verwachte vraagprijs€ 360.315
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 10, 7316LS Apeldoorn
Kamerlingh Onnesstraat 10
1965 · 160 m²
€ 509.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.980 zit Anklaarseweg 4 in het middensegment van Kerschoten-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anklaarseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anklaarseweg 4 in Apeldoorn.

Wat is Anklaarseweg 4 in Apeldoorn waard?
Anklaarseweg 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.980 (bandbreedte € 325.582 – € 414.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anklaarseweg 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Anklaarseweg 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 360.315 (bandbreedte € 342.299 – € 378.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Anklaarseweg 4 in Apeldoorn?
Voor Anklaarseweg 4 adviseren wij een bod van € 379.905 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anklaarseweg 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Anklaarseweg 4 in Apeldoorn bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anklaarseweg 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anklaarseweg 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anklaarseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Anklaarseweg 4 ligt rond € 369.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anklaarseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Anklaarseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.