Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinmanslaan 3

7315HE Apeldoorn

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.418
+8,4%
[ € 520.448 – € 662.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.106[ € 548.251 – € 605.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.085[ € 575.664 – € 636.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.418 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,7%
+€ 45.96712 maanden +8,4%
+€ 24.83612 mnd vs. NL +4,6%
Tuinmanslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.418 voor Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.085. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.418.

Verwachte verkoopprijs Tuinmanslaan 3
€ 606.085[ € 575.664 – € 636.259 ]
Verkoper houdt over€ 598.168−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.357+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinmanslaan 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 577.106[ € 548.251 – € 605.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinmanslaan 3 adviseren wij in een bod van € 606.085, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.106 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.085+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinmanslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 577.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 591.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinmanslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.418
Verwachte verkoopprijs€ 606.085
Verwachte vraagprijs€ 577.106
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtPaleispark→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleispark besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
G (15%)

Wonen in Paleispark

Paleispark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 284, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 284
1921 · 155 m²
€ 753.963
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 652.776
Straatbeeld van Koningstraat 3B, 7315HR Apeldoorn
Koningstraat 3B
1922 · 97 m²
€ 410.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.418 is Tuinmanslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Paleispark. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinmanslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn.

Wat is Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn waard?
Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.418 (bandbreedte € 520.448 – € 662.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paleispark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 577.106 (bandbreedte € 548.251 – € 605.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn?
Voor Tuinmanslaan 3 adviseren wij een bod van € 606.085 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinmanslaan 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinmanslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleispark is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Tuinmanslaan 3 ligt rond € 591.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinmanslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tuinmanslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).