Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolberglaan 2

7315HH Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.056
+8,4%
[ € 468.209 – € 595.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.611[ € 493.630 – € 545.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.799[ € 517.324 – € 571.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolberglaan 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.056 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,7%
+€ 41.35312 maanden +8,4%
+€ 22.34312 mnd vs. NL +4,6%
Stolberglaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.056 voor Stolberglaan 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolberglaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.799. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.056.

Verwachte verkoopprijs Stolberglaan 2
€ 544.799[ € 517.324 – € 571.780 ]
Verkoper houdt over€ 537.556−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.845+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolberglaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Stolberglaan 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 519.611[ € 493.630 – € 545.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolberglaan 2 adviseren wij in een bod van € 544.799, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.611 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.799+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.039+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolberglaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 519.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolberglaan 2 in Apeldoorn bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 532.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolberglaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.056
Verwachte verkoopprijs€ 544.799
Verwachte vraagprijs€ 519.611
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Straatbeeld van Kleine Fluitersweg 9, 7345DC Wenum Wiesel
Kleine Fluitersweg 9
1936 · 155 m²
€ 496.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stolberglaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stolberglaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolberglaan 2 in Apeldoorn.

Wat is Stolberglaan 2 in Apeldoorn waard?
Stolberglaan 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.056 (bandbreedte € 468.209 – € 595.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolberglaan 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Stolberglaan 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 519.611 (bandbreedte € 493.630 – € 545.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolberglaan 2 in Apeldoorn?
Voor Stolberglaan 2 adviseren wij een bod van € 544.799 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolberglaan 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stolberglaan 2 in Apeldoorn bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolberglaan 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolberglaan 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolberglaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Stolberglaan 2 ligt rond € 532.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolberglaan 2?
Huishoudens in de buurt van Stolberglaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.