Huiswaardemeter

Woningwaarde Rostocklaan 43

7315HL Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.114
+8,4%
[ € 604.660 – € 769.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.344[ € 640.627 – € 708.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.126[ € 664.971 – € 734.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Rostocklaan 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.114 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds september +0,7%
+€ 53.40512 maanden +8,4%
+€ 28.85412 mnd vs. NL +4,6%
Rostocklaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.114 voor Rostocklaan 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rostocklaan 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.126. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.114.

Verwachte verkoopprijs Rostocklaan 43
€ 700.126[ € 664.971 – € 734.967 ]
Verkoper houdt over€ 691.175−€ 8.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.279+€ 16.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rostocklaan 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.130 per m².

Verwachte vraagprijs Rostocklaan 43
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 674.344[ € 640.627 – € 708.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.130[ € 5.824 – € 6.437 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rostocklaan 43 adviseren wij in een bod van € 700.126, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.344 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.114+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.126+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.132+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rostocklaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 674.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rostocklaan 43 in Apeldoorn bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 687.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rostocklaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.114
Verwachte verkoopprijs€ 700.126
Verwachte vraagprijs€ 674.344
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rostocklaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.114 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rostocklaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rostocklaan 43 in Apeldoorn.

Wat is Rostocklaan 43 in Apeldoorn waard?
Rostocklaan 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.114 (bandbreedte € 604.660 – € 769.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rostocklaan 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rostocklaan 43 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 674.344 (bandbreedte € 640.627 – € 708.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Rostocklaan 43 in Apeldoorn?
Voor Rostocklaan 43 adviseren wij een bod van € 700.126 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rostocklaan 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rostocklaan 43 in Apeldoorn bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rostocklaan 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rostocklaan 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 53.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rostocklaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rostocklaan 43 ligt rond € 687.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rostocklaan 43?
Huishoudens in de buurt van Rostocklaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.