Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokstraat 35

7315HN Apeldoorn

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.111
+8,4%
[ € 756.018 – € 962.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.031[ € 802.779 – € 887.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.426[ € 829.271 – € 916.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokstraat 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.111 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.773Sinds september +0,7%
+€ 66.77312 maanden +8,4%
+€ 36.07712 mnd vs. NL +4,6%
Klokstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.111 voor Klokstraat 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokstraat 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.426. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.111.

Verwachte verkoopprijs Klokstraat 35
€ 873.426[ € 829.271 – € 916.563 ]
Verkoper houdt over€ 862.568−€ 10.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.045+€ 19.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokstraat 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Klokstraat 35
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 845.031[ € 802.779 – € 887.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokstraat 35 adviseren wij in een bod van € 873.426, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.031 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.111+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.426+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.097+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 845.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokstraat 35 in Apeldoorn bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 859.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.111
Verwachte verkoopprijs€ 873.426
Verwachte vraagprijs€ 845.031
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Stuartstraat 38, 7315KB Apeldoorn
Maria Stuartstraat 38
1982 · 180 m²
€ 759.963
Straatbeeld van Klokstraat 2, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 2
1980 · 147 m²
€ 601.286
Straatbeeld van Lippe-Biesterfeldstraat 15, 7315JK Apeldoorn
Lippe-Biesterfeldstraat 15
1973 · 147 m²
€ 489.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.111 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klokstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokstraat 35 in Apeldoorn.

Wat is Klokstraat 35 in Apeldoorn waard?
Klokstraat 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.111 (bandbreedte € 756.018 – € 962.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokstraat 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Klokstraat 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 845.031 (bandbreedte € 802.779 – € 887.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokstraat 35 in Apeldoorn?
Voor Klokstraat 35 adviseren wij een bod van € 873.426 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokstraat 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klokstraat 35 in Apeldoorn bedragen € 4.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokstraat 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokstraat 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Klokstraat 35 ligt rond € 859.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Klokstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.