Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 61

7315HT Apeldoorn

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.572
+8,4%
[ € 507.383 – € 645.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.140[ € 536.883 – € 593.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.360[ € 563.190 – € 622.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 61 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.572 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,7%
+€ 44.81312 maanden +8,4%
+€ 24.21212 mnd vs. NL +4,6%
Koningstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.572 voor Koningstraat 61 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.360. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.572.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 61
€ 590.360[ € 563.190 – € 622.473 ]
Verkoper houdt over€ 582.616−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.317+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 61
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 565.140[ € 536.883 – € 593.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 61 adviseren wij in een bod van € 590.360, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.140 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.572+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.360+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.878+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 565.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 61 in Apeldoorn bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 576.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.572
Verwachte verkoopprijs€ 590.360
Verwachte vraagprijs€ 565.140
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Koningstraat 68, 7315HX Apeldoorn
Koningstraat 68
1902 · 94 m²
€ 568.350
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.572 zit Koningstraat 61 in het middensegment van Het Loo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 61 in Apeldoorn.

Wat is Koningstraat 61 in Apeldoorn waard?
Koningstraat 61 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.572 (bandbreedte € 507.383 – € 645.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 61 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 61 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 565.140 (bandbreedte € 536.883 – € 593.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 61 in Apeldoorn?
Voor Koningstraat 61 adviseren wij een bod van € 590.360 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 61 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 61 in Apeldoorn bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 61 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 61 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 61 ligt rond € 576.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.