Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinmansdwarslaan 5A

7315JD Apeldoorn

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.247
+8,4%
[ € 691.017 – € 879.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.021[ € 732.470 – € 809.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.735[ € 763.234 – € 843.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.247 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds september +0,7%
+€ 61.03212 maanden +8,4%
+€ 32.97512 mnd vs. NL +4,6%
Tuinmansdwarslaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.247 voor Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.735. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 785.247.

Verwachte verkoopprijs Tuinmansdwarslaan 5A
€ 799.735[ € 763.234 – € 843.574 ]
Verkoper houdt over€ 789.688−€ 10.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.880+€ 18.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinmansdwarslaan 5A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 771.021[ € 732.470 – € 809.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinmansdwarslaan 5A adviseren wij in een bod van € 799.735, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 771.021 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.247+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.735+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.722+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinmansdwarslaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 771.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 785.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinmansdwarslaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.247
Verwachte verkoopprijs€ 799.735
Verwachte vraagprijs€ 771.021
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 294, 7315AD Apeldoorn
Loolaan 294
2021 · 150 m²
€ 894.475
Straatbeeld van Prinsenweide 47, 7317BB Apeldoorn
Prinsenweide 47
2026 · 186 m²
€ 604.226
Straatbeeld van Loolaan 57A, 7314AG Apeldoorn
Loolaan 57A
2017 · 150 m²
€ 1.277.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinmansdwarslaan 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 785.247 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinmansdwarslaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn.

Wat is Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn waard?
Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.247 (bandbreedte € 691.017 – € 879.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 771.021 (bandbreedte € 732.470 – € 809.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn?
Voor Tuinmansdwarslaan 5A adviseren wij een bod van € 799.735 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinmansdwarslaan 5A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinmansdwarslaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Tuinmansdwarslaan 5A ligt rond € 785.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinmansdwarslaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Tuinmansdwarslaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.