Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinmansdwarslaan 9

7315JD Apeldoorn

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.988
+8,4%
[ € 702.229 – € 893.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.725[ € 743.589 – € 821.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.549[ € 772.589 – € 853.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.988 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,7%
+€ 62.02312 maanden +8,4%
+€ 33.51112 mnd vs. NL +4,6%
Tuinmansdwarslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.988 voor Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.549. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.988.

Verwachte verkoopprijs Tuinmansdwarslaan 9
€ 813.549[ € 772.589 – € 853.914 ]
Verkoper houdt over€ 803.350−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.970+€ 18.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinmansdwarslaan 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 782.725[ € 743.589 – € 821.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinmansdwarslaan 9 adviseren wij in een bod van € 813.549, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 782.725 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.988+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.549+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.226+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinmansdwarslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 782.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 797.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinmansdwarslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.988
Verwachte verkoopprijs€ 813.549
Verwachte vraagprijs€ 782.725
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Stuartstraat 38, 7315KB Apeldoorn
Maria Stuartstraat 38
1982 · 180 m²
€ 759.963
Straatbeeld van Klokstraat 2, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 2
1980 · 147 m²
€ 601.286
Straatbeeld van Lippe-Biesterfeldstraat 15, 7315JK Apeldoorn
Lippe-Biesterfeldstraat 15
1973 · 147 m²
€ 489.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinmansdwarslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.988 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinmansdwarslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn.

Wat is Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn waard?
Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.988 (bandbreedte € 702.229 – € 893.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 782.725 (bandbreedte € 743.589 – € 821.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn?
Voor Tuinmansdwarslaan 9 adviseren wij een bod van € 813.549 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinmansdwarslaan 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinmansdwarslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Tuinmansdwarslaan 9 ligt rond € 797.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinmansdwarslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinmansdwarslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.