Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Solmsstraat 9

7315JN Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.684
+8,4%
[ € 408.042 – € 519.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.706[ € 430.071 – € 475.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.928[ € 451.144 – € 498.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.684 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,7%
+€ 36.03912 maanden +8,4%
+€ 19.47212 mnd vs. NL +4,6%
Van Solmsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.684 voor Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.684.

Verwachte verkoopprijs Van Solmsstraat 9
€ 474.928[ € 451.144 – € 498.633 ]
Verkoper houdt over€ 468.454−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.577+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Van Solmsstraat 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 452.706[ € 430.071 – € 475.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Solmsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 474.928, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.706 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.928+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Solmsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Solmsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.684
Verwachte verkoopprijs€ 474.928
Verwachte vraagprijs€ 452.706
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lippe-Biesterfeldstraat 15, 7315JK Apeldoorn
Lippe-Biesterfeldstraat 15
1973 · 147 m²
€ 489.429
Straatbeeld van Klokstraat 2, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 2
1980 · 147 m²
€ 601.286
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 38, 7315KB Apeldoorn
Maria Stuartstraat 38
1982 · 180 m²
€ 759.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Solmsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Solmsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn waard?
Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.684 (bandbreedte € 408.042 – € 519.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 452.706 (bandbreedte € 430.071 – € 475.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn?
Voor Van Solmsstraat 9 adviseren wij een bod van € 474.928 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Solmsstraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Solmsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Van Solmsstraat 9 ligt rond € 463.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Solmsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Solmsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.