Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 35

7316BM Apeldoorn

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.394
+8,4%
[ € 793.227 – € 1.009.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.512[ € 842.186 – € 930.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.526[ € 870.820 – € 962.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.394 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds september +0,7%
+€ 70.06012 maanden +8,4%
+€ 37.85312 mnd vs. NL +4,6%
Kastanjelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.394 voor Kastanjelaan 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.526. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.394.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 35
€ 916.526[ € 870.820 – € 962.486 ]
Verkoper houdt over€ 905.194−€ 11.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.007+€ 20.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 35
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 886.512[ € 842.186 – € 930.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 35 adviseren wij in een bod van € 916.526, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.512 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.394+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.526+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.352+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 886.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 35 in Apeldoorn bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 901.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.394
Verwachte verkoopprijs€ 916.526
Verwachte vraagprijs€ 886.512
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplein 2, 7316AM Apeldoorn
Prins Hendrikplein 2
1977 · 266 m²
€ 1.175.335
Straatbeeld van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7, 7316AN Apeldoorn
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7
1991 · 289 m²
€ 1.165.889
Straatbeeld van Lippe-Biesterfeldstraat 15, 7315JK Apeldoorn
Lippe-Biesterfeldstraat 15
1973 · 147 m²
€ 489.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.394 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 35 in Apeldoorn.

Wat is Kastanjelaan 35 in Apeldoorn waard?
Kastanjelaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.394 (bandbreedte € 793.227 – € 1.009.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 886.512 (bandbreedte € 842.186 – € 930.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 35 in Apeldoorn?
Voor Kastanjelaan 35 adviseren wij een bod van € 916.526 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 35 in Apeldoorn bedragen € 4.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 70.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 35 ligt rond € 901.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.