Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikplein 2, 7316AM Apeldoorn

Woningwaarde Prins Hendrikplein 2

7316AM Apeldoorn

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.175.335
+7,7%
[ € 1.034.295 – € 1.316.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.156.115[ € 1.098.309 – € 1.213.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.875[ € 1.134.553 – € 1.253.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.335 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.898Sinds juli +0,7%
+€ 84.23812 maanden +7,7%
+€ 45.70012 mnd vs. NL +4,2%
Prins Hendrikplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.335 voor Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.875. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.335.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikplein 2
€ 1.194.875[ € 1.134.553 – € 1.253.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.481−€ 14.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.923+€ 26.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.156.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikplein 2
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.156.115[ € 1.098.309 – € 1.213.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.276.577[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikplein 2 adviseren wij in een bod van € 1.194.875, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.156.115 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.335+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.875+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.619+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.156.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn bedragen € 5.948 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.748
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.069.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.875
Verwachte vraagprijs€ 1.156.115
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstraat 2, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 2
1980 · 147 m²
€ 599.423
Straatbeeld van Lage Brink 65, 7317BD Apeldoorn
Lage Brink 65
1984 · 178 m²
€ 412.765
Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 494.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.335 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn.

Wat is Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn waard?
Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.335 (bandbreedte € 1.034.295 – € 1.316.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 1.156.115 (bandbreedte € 1.098.309 – € 1.213.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn?
Voor Prins Hendrikplein 2 adviseren wij een bod van € 1.194.875 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn bedragen € 5.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.748 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikplein 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 84.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikplein 2 ligt rond € 1.175.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikplein 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikplein 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.