Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 39

7316BS Apeldoorn

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.951
+7,5%
[ € 580.757 – € 739.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.574[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 39 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.951 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds mei +0,7%
+€ 45.86712 maanden +7,5%
+€ 19.82612 mnd vs. NL +3,2%
Wilhelminapark 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.951 voor Wilhelminapark 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.574. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.951.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 39
€ 672.574[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 663.926−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.175+€ 15.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.926

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminapark 39 in Apeldoorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Wilhelminapark 39
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.140.385[ € 498.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 39 adviseren wij in een bod van € 672.574, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.951+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.574+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.203+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 39 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 39 in Apeldoorn bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 659.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.951
Verwachte verkoopprijs€ 672.574
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 556.703
Straatbeeld van Koningstraat 18, 7315HW Apeldoorn
Koningstraat 18
1997 · 134 m²
€ 709.772
Straatbeeld van Kathage 28, 7345DN Wenum Wiesel
Kathage 28
2006 · 163 m²
€ 684.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminapark 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Parken willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 39 in Apeldoorn.

Wat is Wilhelminapark 39 in Apeldoorn waard?
Wilhelminapark 39 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.951 (bandbreedte € 580.757 – € 739.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminapark 39 in Apeldoorn?
Wilhelminapark 39 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 39 in Apeldoorn?
Voor Wilhelminapark 39 adviseren wij een bod van € 672.574 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 39 in Apeldoorn bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 39 ligt rond € 659.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.