Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 61

7316BS Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.345
+8,4%
[ € 677.904 – € 862.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.286[ € 717.522 – € 793.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.704[ € 746.223 – € 824.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 61 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.345 (€ 6.641 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +0,7%
+€ 59.87412 maanden +8,4%
+€ 32.34912 mnd vs. NL +4,6%
Wilhelminapark 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.345 voor Wilhelminapark 61 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.704. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.345.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 61
€ 785.704[ € 746.223 – € 824.772 ]
Verkoper houdt over€ 775.811−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.568+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.511 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 61
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 755.286[ € 717.522 – € 793.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.511[ € 6.186 – € 6.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 61 adviseren wij in een bod van € 785.704, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.286 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.345+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.704+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.989+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 61 zal in bij een vraagprijs van € 755.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 61 in Apeldoorn bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 770.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 61

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.345
Verwachte verkoopprijs€ 785.704
Verwachte vraagprijs€ 755.286
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 25, 7316BS Apeldoorn
Wilhelminapark 25
2001 · 116 m²
€ 699.123
Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 562.866
Straatbeeld van Koningstraat 18, 7315HW Apeldoorn
Koningstraat 18
1997 · 134 m²
€ 717.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.345 zit Wilhelminapark 61 in het middensegment van De Parken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 61 in Apeldoorn.

Wat is Wilhelminapark 61 in Apeldoorn waard?
Wilhelminapark 61 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.345 (bandbreedte € 677.904 – € 862.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 61 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 61 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 755.286 (bandbreedte € 717.522 – € 793.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 61 in Apeldoorn?
Voor Wilhelminapark 61 adviseren wij een bod van € 785.704 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 61 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 61 in Apeldoorn bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 61 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 61 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 61 ligt rond € 770.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 61?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.