Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinalaan 4

7316CR Apeldoorn

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.191
+8,4%
[ € 599.448 – € 762.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.883[ € 634.489 – € 701.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.764[ € 659.869 – € 729.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinalaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.191 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +0,7%
+€ 52.94512 maanden +8,4%
+€ 28.60612 mnd vs. NL +4,6%
Catharinalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.191 voor Catharinalaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinalaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.191.

Verwachte verkoopprijs Catharinalaan 4
€ 694.764[ € 659.869 – € 729.328 ]
Verkoper houdt over€ 685.872−€ 8.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.809+€ 16.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinalaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinalaan 4
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 667.883[ € 634.489 – € 701.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinalaan 4 adviseren wij in een bod van € 694.764, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.883 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.191+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.764+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.502+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 667.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinalaan 4 in Apeldoorn bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 681.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.191
Verwachte verkoopprijs€ 694.764
Verwachte vraagprijs€ 667.883
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Prins Hendrikplein 2, 7316AM Apeldoorn
Prins Hendrikplein 2
1977 · 266 m²
€ 1.175.335
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinalaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 681.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Parken willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Catharinalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinalaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Catharinalaan 4 in Apeldoorn waard?
Catharinalaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.191 (bandbreedte € 599.448 – € 762.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinalaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Catharinalaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 667.883 (bandbreedte € 634.489 – € 701.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinalaan 4 in Apeldoorn?
Voor Catharinalaan 4 adviseren wij een bod van € 694.764 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinalaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinalaan 4 in Apeldoorn bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinalaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinalaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Catharinalaan 4 ligt rond € 681.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Catharinalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.