Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariannalaan 22

7316DV Apeldoorn

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.855
+8,4%
[ € 692.432 – € 881.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.814[ € 733.223 – € 810.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.189[ € 761.819 – € 842.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannalaan 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.855 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds september +0,7%
+€ 61.15712 maanden +8,4%
+€ 33.04312 mnd vs. NL +4,6%
Mariannalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.855 voor Mariannalaan 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannalaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.189. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 786.855.

Verwachte verkoopprijs Mariannalaan 22
€ 802.189[ € 761.819 – € 842.011 ]
Verkoper houdt over€ 792.115−€ 10.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.383+€ 18.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariannalaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Mariannalaan 22
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 771.814[ € 733.223 – € 810.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannalaan 22 adviseren wij in een bod van € 802.189, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 771.814 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.855+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.189+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.298+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 771.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannalaan 22 in Apeldoorn bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 786.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.855
Verwachte verkoopprijs€ 802.189
Verwachte vraagprijs€ 771.814
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplein 2, 7316AM Apeldoorn
Prins Hendrikplein 2
1977 · 266 m²
€ 1.175.335
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 10, 7316LS Apeldoorn
Kamerlingh Onnesstraat 10
1965 · 160 m²
€ 509.696
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.855 ligt Mariannalaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariannalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannalaan 22 in Apeldoorn.

Wat is Mariannalaan 22 in Apeldoorn waard?
Mariannalaan 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.855 (bandbreedte € 692.432 – € 881.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariannalaan 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mariannalaan 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 771.814 (bandbreedte € 733.223 – € 810.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannalaan 22 in Apeldoorn?
Voor Mariannalaan 22 adviseren wij een bod van € 802.189 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannalaan 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannalaan 22 in Apeldoorn bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannalaan 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannalaan 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Mariannalaan 22 ligt rond € 786.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Mariannalaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.