Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 11

7316GH Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.627
+8,4%
[ € 263.672 – € 335.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.856[ € 277.263 – € 306.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.605[ € 291.958 – € 322.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.627 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,7%
+€ 23.28812 maanden +8,4%
+€ 12.58212 mnd vs. NL +4,6%
Voltastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.627 voor Voltastraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.605. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.627.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 11
€ 307.605[ € 291.958 – € 322.691 ]
Verkoper houdt over€ 302.971−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.907+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 11
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 291.856[ € 277.263 – € 306.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 11 adviseren wij in een bod van € 307.605, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.856 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.627+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.605+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.985+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 11 in Apeldoorn bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.627
Verwachte verkoopprijs€ 307.605
Verwachte vraagprijs€ 291.856
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.627 is Voltastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Voltastraat 11 in Apeldoorn waard?
Voltastraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.627 (bandbreedte € 263.672 – € 335.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 291.856 (bandbreedte € 277.263 – € 306.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 11 in Apeldoorn?
Voor Voltastraat 11 adviseren wij een bod van € 307.605 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 11 in Apeldoorn bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 11 ligt rond € 299.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.