Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 31

7316GH Apeldoorn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.384
+7,7%
[ € 293.378 – € 373.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.149[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 31 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.384 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds juli +0,7%
+€ 23.89412 maanden +7,7%
+€ 12.96312 mnd vs. NL +4,2%
Voltastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.384 voor Voltastraat 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.384.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 31
€ 342.149[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.135−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.142+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.135

Wat is de vraagprijs?

Voltastraat 31 in Apeldoorn staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Vraagprijs Voltastraat 31
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 881.367[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 31 adviseren wij in een bod van € 342.149, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.149+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.256+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 31 in Apeldoorn bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 333.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.384
Verwachte verkoopprijs€ 342.149
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Copernicusstraat 11, 7316HV Apeldoorn
Copernicusstraat 11
1960 · 61 m²
€ 332.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 31 in Apeldoorn.

Wat is Voltastraat 31 in Apeldoorn waard?
Voltastraat 31 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.384 (bandbreedte € 293.378 – € 373.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de vraagprijs van Voltastraat 31 in Apeldoorn?
Voltastraat 31 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 31 in Apeldoorn?
Voor Voltastraat 31 adviseren wij een bod van € 342.149 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 31 in Apeldoorn bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 23.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 31 ligt rond € 333.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.