Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 13

7316GJ Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.849
+8,4%
[ € 360.667 – € 459.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.429[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.849 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,7%
+€ 31.85512 maanden +8,4%
+€ 17.21112 mnd vs. NL +4,6%
Lorentzstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.849 voor Lorentzstraat 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.429. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.849.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 13
€ 420.429[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 414.554−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.988+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 13
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 13 adviseren wij in een bod van € 420.429, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.450+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.849
Verwachte verkoopprijs€ 420.429
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 10, 7316LS Apeldoorn
Kamerlingh Onnesstraat 10
1965 · 160 m²
€ 509.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.849 zit Lorentzstraat 13 in het middensegment van Kerschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 13 in Apeldoorn.

Wat is Lorentzstraat 13 in Apeldoorn waard?
Lorentzstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.849 (bandbreedte € 360.667 – € 459.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 13 in Apeldoorn?
Voor Lorentzstraat 13 adviseren wij een bod van € 420.429 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 13 ligt rond € 409.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.