Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 5

7316GJ Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.200
+8,4%
[ € 346.896 – € 441.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.827[ € 364.636 – € 403.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.853[ € 384.326 – € 424.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.200 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,7%
+€ 30.63912 maanden +8,4%
+€ 16.55412 mnd vs. NL +4,6%
Lorentzstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.200 voor Lorentzstraat 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.853. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.200.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 5
€ 404.853[ € 384.326 – € 424.781 ]
Verkoper houdt over€ 399.150−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.100+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 5
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 383.827[ € 364.636 – € 403.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.853, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.827 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.200+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.853+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.096+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 5 in Apeldoorn bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.200
Verwachte verkoopprijs€ 404.853
Verwachte vraagprijs€ 383.827
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.200 zit Lorentzstraat 5 in het middensegment van Kerschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 5 in Apeldoorn.

Wat is Lorentzstraat 5 in Apeldoorn waard?
Lorentzstraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.200 (bandbreedte € 346.896 – € 441.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 383.827 (bandbreedte € 364.636 – € 403.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 5 in Apeldoorn?
Voor Lorentzstraat 5 adviseren wij een bod van € 404.853 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 5 in Apeldoorn bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 5 ligt rond € 394.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.