Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 40

7316GN Apeldoorn

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.199
+8,4%
[ € 236.015 – € 300.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.872[ € 248.778 – € 274.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.123[ € 261.963 – € 289.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.199 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,7%
+€ 20.84512 maanden +8,4%
+€ 11.26212 mnd vs. NL +4,6%
Nobelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.199 voor Nobelstraat 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.123. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.199.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 40
€ 275.123[ € 261.963 – € 289.539 ]
Verkoper houdt over€ 270.847−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.775+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 40
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 261.872[ € 248.778 – € 274.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 275.123, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 261.872 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.199+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.123+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.879+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 261.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 268.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.199
Verwachte verkoopprijs€ 275.123
Verwachte vraagprijs€ 261.872
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Copernicusstraat 11, 7316HV Apeldoorn
Copernicusstraat 11
1960 · 61 m²
€ 283.722
Straatbeeld van Newtonstraat 18, 7316EX Apeldoorn
Newtonstraat 18
1959 · 61 m²
€ 216.469
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.199 is Nobelstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 40 in Apeldoorn.

Wat is Nobelstraat 40 in Apeldoorn waard?
Nobelstraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.199 (bandbreedte € 236.015 – € 300.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 40 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 40 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 261.872 (bandbreedte € 248.778 – € 274.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 40 in Apeldoorn?
Voor Nobelstraat 40 adviseren wij een bod van € 275.123 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 40 ligt rond € 268.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.