Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorplein 35

7316HJ Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.906
+8,4%
[ € 285.037 – € 362.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.371[ € 299.602 – € 331.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.672[ € 315.781 – € 349.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorplein 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.906 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,7%
+€ 25.17512 maanden +8,4%
+€ 13.60212 mnd vs. NL +4,6%
Mercatorplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.906 voor Mercatorplein 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorplein 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.672. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.906.

Verwachte verkoopprijs Mercatorplein 35
€ 332.672[ € 315.781 – € 349.022 ]
Verkoper houdt over€ 327.763−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.475+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorplein 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorplein 35
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 315.371[ € 299.602 – € 331.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorplein 35 adviseren wij in een bod van € 332.672, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.371 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.906+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.672+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.306+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 315.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorplein 35 in Apeldoorn bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 323.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.906
Verwachte verkoopprijs€ 332.672
Verwachte vraagprijs€ 315.371
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercatorplein 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorplein 35 in Apeldoorn.

Wat is Mercatorplein 35 in Apeldoorn waard?
Mercatorplein 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.906 (bandbreedte € 285.037 – € 362.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorplein 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mercatorplein 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 315.371 (bandbreedte € 299.602 – € 331.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorplein 35 in Apeldoorn?
Voor Mercatorplein 35 adviseren wij een bod van € 332.672 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorplein 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorplein 35 in Apeldoorn bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorplein 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorplein 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorplein 35 ligt rond € 323.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorplein 35?
Huishoudens in de buurt van Mercatorplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.