Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 15

7316HM Apeldoorn

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.915
+8,4%
[ € 304.405 – € 387.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.702[ € 319.867 – € 353.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.380[ € 337.460 – € 372.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.915 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,7%
+€ 26.88612 maanden +8,4%
+€ 14.52612 mnd vs. NL +4,6%
Erasmusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.915 voor Erasmusstraat 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.380. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.915.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 15
€ 355.380[ € 337.460 – € 372.982 ]
Verkoper houdt over€ 350.221−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.638+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 15
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 336.702[ € 319.867 – € 353.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 355.380, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.702 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.915+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.380+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 336.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 15 in Apeldoorn bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.915
Verwachte verkoopprijs€ 355.380
Verwachte vraagprijs€ 336.702
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 15 in Apeldoorn.

Wat is Erasmusstraat 15 in Apeldoorn waard?
Erasmusstraat 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.915 (bandbreedte € 304.405 – € 387.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 336.702 (bandbreedte € 319.867 – € 353.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 15 in Apeldoorn?
Voor Erasmusstraat 15 adviseren wij een bod van € 355.380 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 15 in Apeldoorn bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 15 ligt rond € 345.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.