Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonlaan 226

7316JR Apeldoorn

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.518
+8,4%
[ € 372.696 – € 474.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.452[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonlaan 226 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.518 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,7%
+€ 32.91712 maanden +8,4%
+€ 17.78512 mnd vs. NL +4,6%
Edisonlaan 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.518 voor Edisonlaan 226 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonlaan 226 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.518.

Verwachte verkoopprijs Edisonlaan 226
€ 434.452[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 428.423−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.291+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonlaan 226 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonlaan 226
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonlaan 226 adviseren wij in een bod van € 434.452, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.518+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.452+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.175+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonlaan 226 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonlaan 226 in Apeldoorn bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 423.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonlaan 226

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.518
Verwachte verkoopprijs€ 434.452
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 10, 7316LS Apeldoorn
Kamerlingh Onnesstraat 10
1965 · 160 m²
€ 509.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.518 ligt Edisonlaan 226 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonlaan 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonlaan 226 in Apeldoorn.

Wat is Edisonlaan 226 in Apeldoorn waard?
Edisonlaan 226 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.518 (bandbreedte € 372.696 – € 474.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonlaan 226 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Edisonlaan 226 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonlaan 226 in Apeldoorn?
Voor Edisonlaan 226 adviseren wij een bod van € 434.452 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonlaan 226 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonlaan 226 in Apeldoorn bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonlaan 226 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonlaan 226 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonlaan 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Edisonlaan 226 ligt rond € 423.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonlaan 226?
Huishoudens in de buurt van Edisonlaan 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.