Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopplerstraat 1

7316JS Apeldoorn

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.061
+8,4%
[ € 470.854 – € 599.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.087[ € 495.983 – € 548.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.357[ € 520.782 – € 575.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopplerstraat 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.061 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,7%
+€ 41.58712 maanden +8,4%
+€ 22.46912 mnd vs. NL +4,6%
Dopplerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.061 voor Dopplerstraat 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopplerstraat 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.357. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.061.

Verwachte verkoopprijs Dopplerstraat 1
€ 548.357[ € 520.782 – € 575.601 ]
Verkoper houdt over€ 541.075−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.474+€ 13.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopplerstraat 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Dopplerstraat 1
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 522.087[ € 495.983 – € 548.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopplerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 548.357, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.087 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.357+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopplerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 522.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopplerstraat 1 in Apeldoorn bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 535.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopplerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.061
Verwachte verkoopprijs€ 548.357
Verwachte vraagprijs€ 522.087
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Straatbeeld van Kleine Fluitersweg 9, 7345DC Wenum Wiesel
Kleine Fluitersweg 9
1936 · 155 m²
€ 496.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopplerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.061 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dopplerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopplerstraat 1 in Apeldoorn.

Wat is Dopplerstraat 1 in Apeldoorn waard?
Dopplerstraat 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.061 (bandbreedte € 470.854 – € 599.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopplerstraat 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dopplerstraat 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 522.087 (bandbreedte € 495.983 – € 548.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopplerstraat 1 in Apeldoorn?
Voor Dopplerstraat 1 adviseren wij een bod van € 548.357 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopplerstraat 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dopplerstraat 1 in Apeldoorn bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopplerstraat 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopplerstraat 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopplerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dopplerstraat 1 ligt rond € 535.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopplerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dopplerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.