Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopplerstraat 11

7316JS Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.510
+8,4%
[ € 466.849 – € 594.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.089[ € 492.185 – € 543.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.229[ € 515.810 – € 570.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopplerstraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.510 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,7%
+€ 41.23312 maanden +8,4%
+€ 22.27812 mnd vs. NL +4,6%
Dopplerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.510 voor Dopplerstraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopplerstraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.510.

Verwachte verkoopprijs Dopplerstraat 11
€ 543.229[ € 515.810 – € 570.105 ]
Verkoper houdt over€ 536.003−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.244+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopplerstraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Dopplerstraat 11
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 518.089[ € 492.185 – € 543.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopplerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 543.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.089 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.510+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.390+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopplerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 518.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopplerstraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopplerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.510
Verwachte verkoopprijs€ 543.229
Verwachte vraagprijs€ 518.089
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 284, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 284
1921 · 155 m²
€ 753.963
Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 652.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopplerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.510 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dopplerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopplerstraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Dopplerstraat 11 in Apeldoorn waard?
Dopplerstraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.510 (bandbreedte € 466.849 – € 594.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopplerstraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dopplerstraat 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 518.089 (bandbreedte € 492.185 – € 543.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopplerstraat 11 in Apeldoorn?
Voor Dopplerstraat 11 adviseren wij een bod van € 543.229 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopplerstraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dopplerstraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopplerstraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopplerstraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopplerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dopplerstraat 11 ligt rond € 530.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopplerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dopplerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.