Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopplerstraat 24

7316JT Apeldoorn

Te koop
66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.524
+7,5%
[ € 382.381 – € 486.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.948[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopplerstraat 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.524 (€ 6.584 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds mei +0,7%
+€ 30.20012 maanden +7,5%
+€ 13.05412 mnd vs. NL +3,2%
Dopplerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.524 voor Dopplerstraat 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopplerstraat 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.948. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.524.

Verwachte verkoopprijs Dopplerstraat 24
€ 445.948[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 439.793−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.017+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.793

Wat is de vraagprijs?

Dopplerstraat 24 in Apeldoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Vraagprijs Dopplerstraat 24
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 540.357[ € 310.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopplerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 445.948, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.524+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.948+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.245+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopplerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopplerstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 434.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopplerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.524
Verwachte verkoopprijs€ 445.948
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 430.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.524 ligt Dopplerstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerschoten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dopplerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopplerstraat 24 in Apeldoorn.

Wat is Dopplerstraat 24 in Apeldoorn waard?
Dopplerstraat 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.524 (bandbreedte € 382.381 – € 486.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de vraagprijs van Dopplerstraat 24 in Apeldoorn?
Dopplerstraat 24 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopplerstraat 24 in Apeldoorn?
Voor Dopplerstraat 24 adviseren wij een bod van € 445.948 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopplerstraat 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dopplerstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopplerstraat 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopplerstraat 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopplerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dopplerstraat 24 ligt rond € 434.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopplerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dopplerstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.