Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelvinstraat 12

7316KC Apeldoorn

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.601
+8,4%
[ € 224.929 – € 286.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.884[ € 236.440 – € 261.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.499[ € 249.208 – € 275.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelvinstraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.601 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,7%
+€ 19.86612 maanden +8,4%
+€ 10.73312 mnd vs. NL +4,6%
Kelvinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.601 voor Kelvinstraat 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelvinstraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.499. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.601.

Verwachte verkoopprijs Kelvinstraat 12
€ 262.499[ € 249.208 – € 275.440 ]
Verkoper houdt over€ 258.362−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.899+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelvinstraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Kelvinstraat 12
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 248.884[ € 236.440 – € 261.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelvinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 262.499, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.884 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.601+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.499+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.624+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelvinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 248.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelvinstraat 12 in Apeldoorn bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 255.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelvinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.601
Verwachte verkoopprijs€ 262.499
Verwachte vraagprijs€ 248.884
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Copernicusstraat 11, 7316HV Apeldoorn
Copernicusstraat 11
1960 · 61 m²
€ 283.722
Straatbeeld van Newtonstraat 18, 7316EX Apeldoorn
Newtonstraat 18
1959 · 61 m²
€ 216.469
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.601 is Kelvinstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kelvinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelvinstraat 12 in Apeldoorn.

Wat is Kelvinstraat 12 in Apeldoorn waard?
Kelvinstraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.601 (bandbreedte € 224.929 – € 286.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 248.884 (bandbreedte € 236.440 – € 261.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelvinstraat 12 in Apeldoorn?
Voor Kelvinstraat 12 adviseren wij een bod van € 262.499 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelvinstraat 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kelvinstraat 12 in Apeldoorn bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelvinstraat 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelvinstraat 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelvinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kelvinstraat 12 ligt rond € 255.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelvinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kelvinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.