Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelvinstraat 2

7316KC Apeldoorn

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.733
+7,5%
[ € 580.565 – € 738.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.351[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelvinstraat 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.733 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds mei +0,7%
+€ 45.85212 maanden +7,5%
+€ 19.82012 mnd vs. NL +3,2%
Kelvinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.733 voor Kelvinstraat 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelvinstraat 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.351. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.733.

Verwachte verkoopprijs Kelvinstraat 2
€ 672.351[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 663.705−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.948+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.705

Wat is de vraagprijs?

Kelvinstraat 2 in Apeldoorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Kelvinstraat 2
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 540.357[ € 310.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelvinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 672.351, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.733+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.351+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.969+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelvinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelvinstraat 2 in Apeldoorn bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 659.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelvinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.733
Verwachte verkoopprijs€ 672.351
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 18, 7316EX Apeldoorn
Newtonstraat 18
1959 · 61 m²
€ 214.099
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 341.699
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 247.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelvinstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.733 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kelvinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelvinstraat 2 in Apeldoorn.

Wat is Kelvinstraat 2 in Apeldoorn waard?
Kelvinstraat 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.733 (bandbreedte € 580.565 – € 738.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de vraagprijs van Kelvinstraat 2 in Apeldoorn?
Kelvinstraat 2 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelvinstraat 2 in Apeldoorn?
Voor Kelvinstraat 2 adviseren wij een bod van € 672.351 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelvinstraat 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kelvinstraat 2 in Apeldoorn bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelvinstraat 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelvinstraat 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelvinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kelvinstraat 2 ligt rond € 659.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelvinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kelvinstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.