Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 33

7316KM Apeldoorn

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.758
+8,4%
[ € 244.427 – € 311.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.373[ € 256.854 – € 283.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.344[ € 270.981 – € 299.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.758 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,7%
+€ 21.58812 maanden +8,4%
+€ 11.66412 mnd vs. NL +4,6%
Celsiusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.758 voor Celsiusstraat 33 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.344. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.758.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 33
€ 285.344[ € 270.981 – € 299.506 ]
Verkoper houdt over€ 280.955−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.201+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 33
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 270.373[ € 256.854 – € 283.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 285.344, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.373 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.758+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.344+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.611+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 270.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 33 in Apeldoorn bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.758
Verwachte verkoopprijs€ 285.344
Verwachte vraagprijs€ 270.373
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Copernicusstraat 11, 7316HV Apeldoorn
Copernicusstraat 11
1960 · 61 m²
€ 283.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.758 is Celsiusstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 33 in Apeldoorn.

Wat is Celsiusstraat 33 in Apeldoorn waard?
Celsiusstraat 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.758 (bandbreedte € 244.427 – € 311.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 33 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 33 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 270.373 (bandbreedte € 256.854 – € 283.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 33 in Apeldoorn?
Voor Celsiusstraat 33 adviseren wij een bod van € 285.344 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 33 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 33 in Apeldoorn bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 33 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 33 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 33 ligt rond € 277.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.