Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 28

7316KS Apeldoorn

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.334
+8,4%
[ € 339.974 – € 432.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.200[ € 357.390 – € 395.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.741[ € 376.689 – € 416.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.334 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,7%
+€ 30.02712 maanden +8,4%
+€ 16.22312 mnd vs. NL +4,6%
Ampèrestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.334 voor Ampèrestraat 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.741. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.334.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 28
€ 396.741[ € 376.689 – € 416.341 ]
Verkoper houdt over€ 391.127−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.826+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 28
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 376.200[ € 357.390 – € 395.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 28 adviseren wij in een bod van € 396.741, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.200 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.334+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.741+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.578+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 376.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.334
Verwachte verkoopprijs€ 396.741
Verwachte vraagprijs€ 376.200
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Newtonstraat 18, 7316EX Apeldoorn
Newtonstraat 18
1959 · 61 m²
€ 216.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.334 zit Ampèrestraat 28 in het middensegment van Kerschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 28 in Apeldoorn.

Wat is Ampèrestraat 28 in Apeldoorn waard?
Ampèrestraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.334 (bandbreedte € 339.974 – € 432.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 376.200 (bandbreedte € 357.390 – € 395.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 28 in Apeldoorn?
Voor Ampèrestraat 28 adviseren wij een bod van € 396.741 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 28 ligt rond € 386.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.