Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 38

7316KS Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.321
+8,4%
[ € 346.122 – € 440.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.883[ € 363.739 – € 402.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.044[ € 383.745 – € 424.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.321 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,7%
+€ 30.57012 maanden +8,4%
+€ 16.51712 mnd vs. NL +4,6%
Ampèrestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.321 voor Ampèrestraat 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.044. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.321.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 38
€ 404.044[ € 383.745 – € 424.138 ]
Verkoper houdt over€ 398.350−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.275+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 38
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 382.883[ € 363.739 – € 402.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 38 adviseren wij in een bod van € 404.044, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.883 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.321+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.044+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.246+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 382.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 38 in Apeldoorn bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.321
Verwachte verkoopprijs€ 404.044
Verwachte vraagprijs€ 382.883
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.321 zit Ampèrestraat 38 in het middensegment van Kerschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 38 in Apeldoorn.

Wat is Ampèrestraat 38 in Apeldoorn waard?
Ampèrestraat 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.321 (bandbreedte € 346.122 – € 440.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 382.883 (bandbreedte € 363.739 – € 402.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 38 in Apeldoorn?
Voor Ampèrestraat 38 adviseren wij een bod van € 404.044 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 38 in Apeldoorn bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 38 ligt rond € 393.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.