Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 64

7316KX Apeldoorn

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.128
+8,4%
[ € 150.593 – € 191.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.342[ € 158.025 – € 174.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.052[ € 167.190 – € 184.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.128 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,7%
+€ 13.30112 maanden +8,4%
+€ 7.18712 mnd vs. NL +4,6%
Fahrenheitstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.128 voor Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.052. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.128.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 64
€ 176.052[ € 167.190 – € 184.789 ]
Verkoper houdt over€ 172.865−€ 3.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.723+€ 5.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 64
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 166.342[ € 158.025 – € 174.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 64 adviseren wij in een bod van € 176.052, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 166.342 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.128+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.052+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.855+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 166.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 171.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.128
Verwachte verkoopprijs€ 176.052
Verwachte vraagprijs€ 166.342
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Copernicusstraat 11, 7316HV Apeldoorn
Copernicusstraat 11
1960 · 61 m²
€ 283.722
Straatbeeld van Newtonstraat 18, 7316EX Apeldoorn
Newtonstraat 18
1959 · 61 m²
€ 216.469
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.128 is Fahrenheitstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn.

Wat is Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn waard?
Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.128 (bandbreedte € 150.593 – € 191.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 166.342 (bandbreedte € 158.025 – € 174.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn?
Voor Fahrenheitstraat 64 adviseren wij een bod van € 176.052 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 64 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 13.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 64 ligt rond € 171.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.