Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 74

7316KZ Apeldoorn

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.530
+8,4%
[ € 216.946 – € 276.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.620[ € 227.639 – € 251.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.639[ € 240.842 – € 266.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.530 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,7%
+€ 19.16112 maanden +8,4%
+€ 10.35212 mnd vs. NL +4,6%
Fahrenheitstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.530 voor Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.530.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 74
€ 253.639[ € 240.842 – € 266.194 ]
Verkoper houdt over€ 249.599−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.862+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 74
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 239.620[ € 227.639 – € 251.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 74 adviseren wij in een bod van € 253.639, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.620 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.530+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.639+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.321+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 239.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.530
Verwachte verkoopprijs€ 253.639
Verwachte vraagprijs€ 239.620
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Copernicusstraat 11, 7316HV Apeldoorn
Copernicusstraat 11
1960 · 61 m²
€ 283.722
Straatbeeld van Newtonstraat 18, 7316EX Apeldoorn
Newtonstraat 18
1959 · 61 m²
€ 216.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.530 is Fahrenheitstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn.

Wat is Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn waard?
Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.530 (bandbreedte € 216.946 – € 276.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 239.620 (bandbreedte € 227.639 – € 251.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn?
Voor Fahrenheitstraat 74 adviseren wij een bod van € 253.639 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 74 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 74 ligt rond € 246.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.