Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 23

7316LA Apeldoorn

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.811
+8,4%
[ € 409.914 – € 521.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.533[ € 431.806 – € 477.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.369[ € 453.396 – € 501.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.811 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,7%
+€ 36.20512 maanden +8,4%
+€ 19.56212 mnd vs. NL +4,6%
Buys Ballotstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.811 voor Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.811.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 23
€ 477.369[ € 453.396 – € 501.123 ]
Verkoper houdt over€ 470.868−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.066+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 23
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 454.533[ € 431.806 – € 477.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 23 adviseren wij in een bod van € 477.369, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.533 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.811+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.369+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.237+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 454.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 465.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.811
Verwachte verkoopprijs€ 477.369
Verwachte vraagprijs€ 454.533
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 10, 7316LS Apeldoorn
Kamerlingh Onnesstraat 10
1965 · 160 m²
€ 509.696
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.811 ligt Buys Ballotstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn.

Wat is Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn waard?
Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.811 (bandbreedte € 409.914 – € 521.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 454.533 (bandbreedte € 431.806 – € 477.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn?
Voor Buys Ballotstraat 23 adviseren wij een bod van € 477.369 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 23 ligt rond € 465.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.