Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 40

7316LC Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.679
+8,4%
[ € 432.678 – € 550.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.806[ € 458.666 – € 506.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.203[ € 480.682 – € 531.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.679 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,7%
+€ 38.21512 maanden +8,4%
+€ 20.64712 mnd vs. NL +4,6%
Buys Ballotstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.679 voor Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.203. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 491.679.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 40
€ 503.203[ € 480.682 – € 531.279 ]
Verkoper houdt over€ 496.418−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.417+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 40
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 482.806[ € 458.666 – € 506.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 40 adviseren wij in een bod van € 503.203, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.806 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.679+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.203+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.363+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 482.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 491.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.679
Verwachte verkoopprijs€ 503.203
Verwachte vraagprijs€ 482.806
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 10, 7316LS Apeldoorn
Kamerlingh Onnesstraat 10
1965 · 160 m²
€ 509.696
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.679 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn.

Wat is Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn waard?
Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.679 (bandbreedte € 432.678 – € 550.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 482.806 (bandbreedte € 458.666 – € 506.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn?
Voor Buys Ballotstraat 40 adviseren wij een bod van € 503.203 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 40 ligt rond € 491.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.