Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 128

7316LJ Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.731
+8,4%
[ € 345.603 – € 439.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.490[ € 363.366 – € 401.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.246[ € 382.988 – € 423.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.731 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,7%
+€ 30.52512 maanden +8,4%
+€ 16.49312 mnd vs. NL +4,6%
Boerhaavestraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.731 voor Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.246. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.731.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 128
€ 403.246[ € 382.988 – € 423.302 ]
Verkoper houdt over€ 397.560−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.461+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 128
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 382.490[ € 363.366 – € 401.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 128 adviseren wij in een bod van € 403.246, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.490 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.731+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.246+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.408+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 382.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.731
Verwachte verkoopprijs€ 403.246
Verwachte vraagprijs€ 382.490
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.731 zit Boerhaavestraat 128 in het middensegment van Kerschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn.

Wat is Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn waard?
Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.731 (bandbreedte € 345.603 – € 439.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 382.490 (bandbreedte € 363.366 – € 401.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn?
Voor Boerhaavestraat 128 adviseren wij een bod van € 403.246 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 128 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 128 ligt rond € 392.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 128?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.