Huiswaardemeter

Woningwaarde Termaaden 28

7316MZ Apeldoorn

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.715
+8,4%
[ € 412.469 – € 524.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.400[ € 434.530 – € 480.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.310[ € 455.822 – € 503.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Termaaden 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.715 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,7%
+€ 36.43012 maanden +8,4%
+€ 19.68312 mnd vs. NL +4,6%
Termaaden 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.715 voor Termaaden 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termaaden 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.715.

Verwachte verkoopprijs Termaaden 28
€ 480.310[ € 455.822 – € 503.803 ]
Verkoper houdt over€ 473.777−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.066+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termaaden 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Termaaden 28
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 457.400[ € 434.530 – € 480.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termaaden 28 adviseren wij in een bod van € 480.310, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.400 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.715+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.310+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.326+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termaaden 28 zal in bij een vraagprijs van € 457.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termaaden 28 in Apeldoorn bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termaaden 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.715
Verwachte verkoopprijs€ 480.310
Verwachte vraagprijs€ 457.400
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Straatbeeld van Koningstraat 18, 7315HW Apeldoorn
Koningstraat 18
1997 · 134 m²
€ 717.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Termaaden 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommelbrink willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Termaaden 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termaaden 28 in Apeldoorn.

Wat is Termaaden 28 in Apeldoorn waard?
Termaaden 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.715 (bandbreedte € 412.469 – € 524.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Termaaden 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Termaaden 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 457.400 (bandbreedte € 434.530 – € 480.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Termaaden 28 in Apeldoorn?
Voor Termaaden 28 adviseren wij een bod van € 480.310 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termaaden 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Termaaden 28 in Apeldoorn bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termaaden 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termaaden 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termaaden 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Termaaden 28 ligt rond € 468.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termaaden 28?
Huishoudens in de buurt van Termaaden 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.