Huiswaardemeter

Woningwaarde Erewacht 20

7316NL Apeldoorn

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.217
+8,4%
[ € 324.911 – € 413.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.567[ € 341.589 – € 377.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.126[ € 360.035 – € 397.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Erewacht 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.217 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,7%
+€ 28.69712 maanden +8,4%
+€ 15.50512 mnd vs. NL +4,6%
Erewacht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.217 voor Erewacht 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erewacht 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.126. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.217.

Verwachte verkoopprijs Erewacht 20
€ 379.126[ € 360.035 – € 397.932 ]
Verkoper houdt over€ 373.706−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.859+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erewacht 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Erewacht 20
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 359.567[ € 341.589 – € 377.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erewacht 20 adviseren wij in een bod van € 379.126, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.567 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.217+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.126+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.082+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erewacht 20 zal in bij een vraagprijs van € 359.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erewacht 20 in Apeldoorn bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 369.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erewacht 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.217
Verwachte verkoopprijs€ 379.126
Verwachte vraagprijs€ 359.567
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Straatbeeld van Wilhelminapark 25, 7316BS Apeldoorn
Wilhelminapark 25
2001 · 116 m²
€ 699.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.217 is Erewacht 20 een van de meer betaalbare woningen in Hommelbrink. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erewacht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erewacht 20 in Apeldoorn.

Wat is Erewacht 20 in Apeldoorn waard?
Erewacht 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.217 (bandbreedte € 324.911 – € 413.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erewacht 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Erewacht 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 359.567 (bandbreedte € 341.589 – € 377.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Erewacht 20 in Apeldoorn?
Voor Erewacht 20 adviseren wij een bod van € 379.126 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erewacht 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Erewacht 20 in Apeldoorn bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erewacht 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erewacht 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erewacht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Erewacht 20 ligt rond € 369.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erewacht 20?
Huishoudens in de buurt van Erewacht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.