Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijtseweg 170

7317AK Apeldoorn

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.564
+8,4%
[ € 414.976 – € 528.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.523[ € 437.497 – € 483.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.870[ € 458.497 – € 506.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijtseweg 170 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.564 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,7%
+€ 36.65212 maanden +8,4%
+€ 19.80312 mnd vs. NL +4,6%
Vlijtseweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.564 voor Vlijtseweg 170 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijtseweg 170 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.564.

Verwachte verkoopprijs Vlijtseweg 170
€ 482.870[ € 458.497 – € 506.759 ]
Verkoper houdt over€ 476.308−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.677+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijtseweg 170 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijtseweg 170
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 460.523[ € 437.497 – € 483.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijtseweg 170 adviseren wij in een bod van € 482.870, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.523 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.564+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.870+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.014+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijtseweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 460.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijtseweg 170 in Apeldoorn bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijtseweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.564
Verwachte verkoopprijs€ 482.870
Verwachte vraagprijs€ 460.523
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Straatbeeld van Kleine Fluitersweg 9, 7345DC Wenum Wiesel
Kleine Fluitersweg 9
1936 · 155 m²
€ 496.566
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.564 ligt Vlijtseweg 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlijtseweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijtseweg 170 in Apeldoorn.

Wat is Vlijtseweg 170 in Apeldoorn waard?
Vlijtseweg 170 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.564 (bandbreedte € 414.976 – € 528.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijtseweg 170 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vlijtseweg 170 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 460.523 (bandbreedte € 437.497 – € 483.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijtseweg 170 in Apeldoorn?
Voor Vlijtseweg 170 adviseren wij een bod van € 482.870 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijtseweg 170 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijtseweg 170 in Apeldoorn bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijtseweg 170 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijtseweg 170 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijtseweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vlijtseweg 170 ligt rond € 471.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijtseweg 170?
Huishoudens in de buurt van Vlijtseweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.