Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Brink 63A

7317BD Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.477
+8,4%
[ € 306.660 – € 390.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.101[ € 322.146 – € 356.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.112[ € 339.864 – € 375.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Brink 63A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.477 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,7%
+€ 27.08512 maanden +8,4%
+€ 14.63412 mnd vs. NL +4,6%
Lage Brink 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.477 voor Lage Brink 63A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Brink 63A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.112. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.477.

Verwachte verkoopprijs Lage Brink 63A
€ 358.112[ € 339.864 – € 375.639 ]
Verkoper houdt over€ 352.923−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.424+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Brink 63A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Brink 63A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 339.101[ € 322.146 – € 356.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Brink 63A adviseren wij in een bod van € 358.112, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.101 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.477+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.112+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.018+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Brink 63A zal in bij een vraagprijs van € 339.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Brink 63A in Apeldoorn bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Brink 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.477
Verwachte verkoopprijs€ 358.112
Verwachte vraagprijs€ 339.101
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStadhoudersmolen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersmolen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (10%)
G (4%)

Wonen in Stadhoudersmolen

Stadhoudersmolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Brink 65, 7317BD Apeldoorn
Lage Brink 65
1984 · 178 m²
€ 416.241
Straatbeeld van Klokstraat 2, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 2
1980 · 147 m²
€ 601.286
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 38, 7315KB Apeldoorn
Maria Stuartstraat 38
1982 · 180 m²
€ 759.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.477 is Lage Brink 63A een van de meer betaalbare woningen in Stadhoudersmolen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Brink 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Brink 63A in Apeldoorn.

Wat is Lage Brink 63A in Apeldoorn waard?
Lage Brink 63A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.477 (bandbreedte € 306.660 – € 390.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhoudersmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Brink 63A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lage Brink 63A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 339.101 (bandbreedte € 322.146 – € 356.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Brink 63A in Apeldoorn?
Voor Lage Brink 63A adviseren wij een bod van € 358.112 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Brink 63A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Brink 63A in Apeldoorn bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Brink 63A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Brink 63A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Brink 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersmolen is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lage Brink 63A ligt rond € 348.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Brink 63A?
Huishoudens in de buurt van Lage Brink 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).