Huiswaardemeter

Woningwaarde Thuishaven 11

7317CA Apeldoorn

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.935
+8,4%
[ € 395.063 – € 502.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.199[ € 416.289 – € 460.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.934[ € 436.687 – € 482.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuishaven 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.935 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,7%
+€ 34.89312 maanden +8,4%
+€ 18.85312 mnd vs. NL +4,6%
Thuishaven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.935 voor Thuishaven 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuishaven 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.935.

Verwachte verkoopprijs Thuishaven 11
€ 459.934[ € 436.687 – € 482.654 ]
Verkoper houdt over€ 453.625−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.283+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thuishaven 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Thuishaven 11
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 438.199[ € 416.289 – € 460.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuishaven 11 adviseren wij in een bod van € 459.934, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.199 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.934+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.931+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuishaven 11 zal in bij een vraagprijs van € 438.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuishaven 11 in Apeldoorn bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuishaven 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.935
Verwachte verkoopprijs€ 459.934
Verwachte vraagprijs€ 438.199
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 562.866
Straatbeeld van Gemzenstraat 5-007, 7315EL Apeldoorn
Gemzenstraat 5-007
2022 · 71 m²
€ 346.730
Straatbeeld van Loolaan 294, 7315AD Apeldoorn
Loolaan 294
2021 · 150 m²
€ 894.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.935 is Thuishaven 11 een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thuishaven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuishaven 11 in Apeldoorn.

Wat is Thuishaven 11 in Apeldoorn waard?
Thuishaven 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.935 (bandbreedte € 395.063 – € 502.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thuishaven 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thuishaven 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 438.199 (bandbreedte € 416.289 – € 460.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Thuishaven 11 in Apeldoorn?
Voor Thuishaven 11 adviseren wij een bod van € 459.934 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thuishaven 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thuishaven 11 in Apeldoorn bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thuishaven 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thuishaven 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuishaven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Thuishaven 11 ligt rond € 448.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thuishaven 11?
Huishoudens in de buurt van Thuishaven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.