Huiswaardemeter

Woningwaarde Thuishaven 19

7317CA Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.274
+8,4%
[ € 392.721 – € 499.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.469[ € 413.696 – € 457.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.347[ € 434.381 – € 480.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuishaven 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.274 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,7%
+€ 34.68612 maanden +8,4%
+€ 18.74112 mnd vs. NL +4,6%
Thuishaven 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.274 voor Thuishaven 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuishaven 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.274.

Verwachte verkoopprijs Thuishaven 19
€ 457.347[ € 434.381 – € 480.104 ]
Verkoper houdt over€ 451.066−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.644+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thuishaven 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Thuishaven 19
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 435.469[ € 413.696 – € 457.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuishaven 19 adviseren wij in een bod van € 457.347, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.469 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.274+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.347+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.214+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuishaven 19 zal in bij een vraagprijs van € 435.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuishaven 19 in Apeldoorn bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuishaven 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.274
Verwachte verkoopprijs€ 457.347
Verwachte vraagprijs€ 435.469
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 562.866
Straatbeeld van Gemzenstraat 5-007, 7315EL Apeldoorn
Gemzenstraat 5-007
2022 · 71 m²
€ 346.730
Straatbeeld van Loolaan 294, 7315AD Apeldoorn
Loolaan 294
2021 · 150 m²
€ 894.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.274 is Thuishaven 19 een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thuishaven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuishaven 19 in Apeldoorn.

Wat is Thuishaven 19 in Apeldoorn waard?
Thuishaven 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.274 (bandbreedte € 392.721 – € 499.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thuishaven 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thuishaven 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 435.469 (bandbreedte € 413.696 – € 457.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Thuishaven 19 in Apeldoorn?
Voor Thuishaven 19 adviseren wij een bod van € 457.347 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thuishaven 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thuishaven 19 in Apeldoorn bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thuishaven 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thuishaven 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuishaven 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Thuishaven 19 ligt rond € 446.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thuishaven 19?
Huishoudens in de buurt van Thuishaven 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.