Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwe Landlaan 40

7321AE Apeldoorn

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.925
+8,4%
[ € 265.694 – € 338.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.500[ € 279.775 – € 309.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.863[ € 294.883 – € 325.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.925 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,7%
+€ 23.46712 maanden +8,4%
+€ 12.67912 mnd vs. NL +4,6%
Bouwe Landlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.925 voor Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.863. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.925.

Verwachte verkoopprijs Bouwe Landlaan 40
€ 309.863[ € 294.883 – € 325.923 ]
Verkoper houdt over€ 305.205−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.210+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwe Landlaan 40
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 294.500[ € 279.775 – € 309.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwe Landlaan 40 adviseren wij in een bod van € 309.863, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 294.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.925+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.863+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.356+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwe Landlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 294.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 301.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwe Landlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.925
Verwachte verkoopprijs€ 309.863
Verwachte vraagprijs€ 294.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.925 is Bouwe Landlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwe Landlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn.

Wat is Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn waard?
Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.925 (bandbreedte € 265.694 – € 338.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 294.500 (bandbreedte € 279.775 – € 309.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn?
Voor Bouwe Landlaan 40 adviseren wij een bod van € 309.863 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwe Landlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bouwe Landlaan 40 ligt rond € 301.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwe Landlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Bouwe Landlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.