Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 11

7321AL Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.565
+8,4%
[ € 447.537 – € 569.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.621[ € 471.790 – € 521.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.796[ € 494.436 – € 546.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.565 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,7%
+€ 39.52812 maanden +8,4%
+€ 21.35712 mnd vs. NL +4,6%
Weidestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.565 voor Weidestraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.796. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.565.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 11
€ 520.796[ € 494.436 – € 546.482 ]
Verkoper houdt over€ 513.817−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.362+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 11
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 496.621[ € 471.790 – € 521.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 11 adviseren wij in een bod van € 520.796, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.621 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.796+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.836+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 496.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 508.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.565
Verwachte verkoopprijs€ 520.796
Verwachte vraagprijs€ 496.621
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.565 zit Weidestraat 11 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Weidestraat 11 in Apeldoorn waard?
Weidestraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.565 (bandbreedte € 447.537 – € 569.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 496.621 (bandbreedte € 471.790 – € 521.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 11 in Apeldoorn?
Voor Weidestraat 11 adviseren wij een bod van € 520.796 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 11 ligt rond € 508.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.