Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegenlaan 6

7321AS Apeldoorn

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.668
+8,4%
[ € 449.388 – € 571.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.334[ € 473.417 – € 523.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.307[ € 497.088 – € 549.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.668 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,7%
+€ 39.69112 maanden +8,4%
+€ 21.44512 mnd vs. NL +4,6%
Welgelegenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.668 voor Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.668.

Verwachte verkoopprijs Welgelegenlaan 6
€ 523.307[ € 497.088 – € 549.414 ]
Verkoper houdt over€ 516.301−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.923+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegenlaan 6
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 498.334[ € 473.417 – € 523.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 523.307, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.334 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.307+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.472+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 498.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.668
Verwachte verkoopprijs€ 523.307
Verwachte vraagprijs€ 498.334
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 813.571
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.668 zit Welgelegenlaan 6 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welgelegenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn.

Wat is Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn waard?
Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.668 (bandbreedte € 449.388 – € 571.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 498.334 (bandbreedte € 473.417 – € 523.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn?
Voor Welgelegenlaan 6 adviseren wij een bod van € 523.307 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegenlaan 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegenlaan 6 ligt rond € 510.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Welgelegenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.