Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 160

7321BJ Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.290
+8,4%
[ € 465.775 – € 592.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.425[ € 490.604 – € 542.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.476[ € 515.134 – € 569.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 160 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.290 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,7%
+€ 41.13812 maanden +8,4%
+€ 22.22612 mnd vs. NL +4,6%
Molenstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.290 voor Molenstraat 160 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 160 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.290.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 160
€ 542.476[ € 515.134 – € 569.358 ]
Verkoper houdt over€ 535.259−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.476+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 160 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 160
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 516.425[ € 490.604 – € 542.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 160 adviseren wij in een bod van € 542.476, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.425 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.476+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.600+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 516.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 160 in Apeldoorn bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 529.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.290
Verwachte verkoopprijs€ 542.476
Verwachte vraagprijs€ 516.425
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Straatbeeld van De Voorwaarts 508, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 508
1926 · 80 m²
€ 402.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.290 ligt Molenstraat 160 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 160 in Apeldoorn.

Wat is Molenstraat 160 in Apeldoorn waard?
Molenstraat 160 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.290 (bandbreedte € 465.775 – € 592.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 160 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 160 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 516.425 (bandbreedte € 490.604 – € 542.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 160 in Apeldoorn?
Voor Molenstraat 160 adviseren wij een bod van € 542.476 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 160 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 160 in Apeldoorn bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 160 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 160 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 160 ligt rond € 529.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 160?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.