Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbrugweg 11

7321BL Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.304
+8,4%
[ € 543.228 – € 691.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.267[ € 575.004 – € 635.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.581[ € 598.004 – € 660.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.304 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +0,7%
+€ 47.97912 maanden +8,4%
+€ 25.92312 mnd vs. NL +4,6%
Spoorbrugweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.304 voor Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.581. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.304.

Verwachte verkoopprijs Spoorbrugweg 11
€ 629.581[ € 598.004 – € 660.951 ]
Verkoper houdt over€ 621.406−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.323+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbrugweg 11
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 605.267[ € 575.004 – € 635.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbrugweg 11 adviseren wij in een bod van € 629.581, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.267 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.581+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.060+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbrugweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 605.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 617.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbrugweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.304
Verwachte verkoopprijs€ 629.581
Verwachte vraagprijs€ 605.267
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 813.571
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorbrugweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.304 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorbrugweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn.

Wat is Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn waard?
Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.304 (bandbreedte € 543.228 – € 691.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 605.267 (bandbreedte € 575.004 – € 635.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn?
Voor Spoorbrugweg 11 adviseren wij een bod van € 629.581 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbrugweg 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbrugweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbrugweg 11 ligt rond € 617.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbrugweg 11?
Huishoudens in de buurt van Spoorbrugweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.