Huiswaardemeter

Woningwaarde Auroralaan 71

7321BN Apeldoorn

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.883
+8,4%
[ € 316.697 – € 403.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.400[ € 332.880 – € 367.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.622[ € 350.856 – € 387.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Auroralaan 71 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.883 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,7%
+€ 27.97112 maanden +8,4%
+€ 15.11212 mnd vs. NL +4,6%
Auroralaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.883 voor Auroralaan 71 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auroralaan 71 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.622. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.883.

Verwachte verkoopprijs Auroralaan 71
€ 369.622[ € 350.856 – € 387.788 ]
Verkoper houdt over€ 364.306−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.164+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auroralaan 71 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Auroralaan 71
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 350.400[ € 332.880 – € 367.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auroralaan 71 adviseren wij in een bod van € 369.622, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.400 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.883+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.622+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.103+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auroralaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 350.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auroralaan 71 in Apeldoorn bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auroralaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.883
Verwachte verkoopprijs€ 369.622
Verwachte vraagprijs€ 350.400
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.883 is Auroralaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Auroralaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auroralaan 71 in Apeldoorn.

Wat is Auroralaan 71 in Apeldoorn waard?
Auroralaan 71 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.883 (bandbreedte € 316.697 – € 403.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auroralaan 71 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Auroralaan 71 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 350.400 (bandbreedte € 332.880 – € 367.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Auroralaan 71 in Apeldoorn?
Voor Auroralaan 71 adviseren wij een bod van € 369.622 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auroralaan 71 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Auroralaan 71 in Apeldoorn bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auroralaan 71 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auroralaan 71 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auroralaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Auroralaan 71 ligt rond € 359.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auroralaan 71?
Huishoudens in de buurt van Auroralaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.