Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 14

7321BZ Apeldoorn

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.992
+8,4%
[ € 459.353 – € 584.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.615[ € 484.134 – € 535.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.670[ € 507.857 – € 561.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.992 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,7%
+€ 40.57112 maanden +8,4%
+€ 21.92012 mnd vs. NL +4,6%
Molenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.992 voor Molenhof 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.992.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 14
€ 534.670[ € 507.857 – € 561.316 ]
Verkoper houdt over€ 527.539−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.513+€ 12.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 14
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 509.615[ € 484.134 – € 535.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 14 adviseren wij in een bod van € 534.670, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.615 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.670+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.404+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 509.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 14 in Apeldoorn bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 521.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.992
Verwachte verkoopprijs€ 534.670
Verwachte vraagprijs€ 509.615
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.992 ligt Molenhof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 14 in Apeldoorn.

Wat is Molenhof 14 in Apeldoorn waard?
Molenhof 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.992 (bandbreedte € 459.353 – € 584.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 509.615 (bandbreedte € 484.134 – € 535.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 14 in Apeldoorn?
Voor Molenhof 14 adviseren wij een bod van € 534.670 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 14 in Apeldoorn bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 14 ligt rond € 521.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.